加藤慶祐のインスタグラム(katokeisuke_official) - 2月6日 21時39分

#Repost @onewithmission2018 with @get_repost
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?【不動産投資】新築マンション
ワンルームマンションの投資物件
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◇現在ご紹介させていただける物件
・石川町(横浜市)
・大山(板橋区)
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◇主な買うメリット
❶家賃収入(将来の年金に対する対策、不労所得)
❷生命保険の代わりになる
(金融機関でローンを組んで購入すると団体信用生命保険に加入することになります。
万が一ローンの名義人が亡くなったり高度障害になったりした場合、残債は代理弁済され残された家族に負担がかかることはなく手元には残債のない物件が残ります。
その為、そのまま賃貸を続けて家賃収入をまるまる得ることもできますし、売却してまとまった現金を得ることもできます。)
❸節税効果
(確定申告により帳簿上の年収を下げることができます。
それにより年収によって決まる所得税・住民税を抑えることができ還付金を得ることができます。)
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◇返済シミュレーション
（例） 35年
金利1.968%の場合
?月々¥10,784
借入残高
5年目 ¥20,421,105
10年目 ¥17,796,434
15年目 ¥14.900,595
20年目 ¥11,705,572
25年目 ¥8,180,455
30年目 ¥4,291,140
※実際お会いさせていただいた、細かく説明させていただきます。
※DMお待ちしてます。
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