有限会社ひまわり工房東沙織（広報設計士_あず）さんのインスタグラム写真 - (有限会社ひまわり工房東沙織（広報設計士_あず）Instagram)「【狭小土地か、広大土地か。どちらが賢明な選択なのかしら？？】👇3分くらいで、よめるよん『販売土地の形状』を見るだけで土地って買えませんよね。。本来必要となる『土地整備費用（先行外構費用）』『仕上げ外構費用』『そのほかもろもろ』も心得ておくと、土地購入した後もワタワタせずに良き◎ 今日はそんなお話です。٩(๑❛ᴗ❛๑)۶ ▶︎▶︎こんなご質問いただきました！狭小住宅と言うのかわかりませんが、33坪くらいの小さな土地に駐車場付で建築の経験はありますか？ ◉田舎の広い土地にイメージ通り家を建てるか、 ◉学校を変えずに狭い土地を選ぶか迷っているので何かアドバイスありましたらよろしくお願いします。 ▶︎▶︎『田舎／広い土地』に家を建てる特徴 ① 駐車スペースに悩む心配がほぼなくなる。 ② 土地整備費用（先行外構費用）に注意。 ③ 田舎の中には［市街化調整区域］というエリアが存在していて、家を建てる前の調査や審査に半年近くかかることもある。 ④ イメージに近い家を建てやすい◎ ⑤ 将来、土地の一部を文筆（土地の切り分け）をして、子どもに譲ることも考えられる。増築も考えやすい。 ⑥お隣さんと密接していないぶん、多少大胆に過ごせる。笑 ▶︎▶︎『慣れた土地／狭い土地』に家を建てる特徴 ① 駐車スペースは、自分の敷地内に確保するか、月極を借りるのか。 ② 家の形状は、土地形状を生かすように意識。 ③ セットバック（接する道路が狭くて自分の保有土地が削られること）が必要かどうか。 ④ 採光（外からの光）は確保できそうかどうか。 ⑤ 住宅密集地の場合、高さ制限などで思うように建築が可能かどうか。 ⑥お隣さんには音や光や臭いに配慮しつつ過ごすことも大切に…◎ ざくっとまとめてみましたが、他にももちろん重要事項はたくさんあります。これ以上は、実際に現場調査というのを実施してから判断をします。 ▶︎▶︎大切なことおまとめ ⚫︎慣れた地域は、確かに生活しやすい。 ⚫︎広い土地は、確かに自由が多い。 ⚫︎お隣さんへの気遣いも視野に入れつつ土地探し。 ⚫︎土地代金以外に必要な土地整備費用にも注意。 ⚫︎3階建ては2階建てより… 高額です。泣） ⚫︎ 子育て中／子育て後／どの時代を軸にする？ねっ(・ω・)ノつづきは、インスタライブにて考察しまっす！ 🎬2020年6月19日（金）22:00- テーマ『狭小土地か、広大土地か。どちらが賢明な選択なのかしら？？』 ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ 💓ほかのアイデアも見てね @himawari_kobo ━︎━︎━︎━︎━︎━︎━︎━︎ リラックスできる家研究所 #有限会社ひまわり工房兵庫県相生市緑ヶ丘4-6-7 0791-22-4771 ━︎━︎━︎━︎━︎━︎━︎━︎ #ひまわり工房 #新築 #リノベーション #注文住宅 #新築一戸建て #住宅 #施工事例 #外観 #白い外観 #家づくり #住まい #間取り #土地探し #狭小土地 #狭小住宅 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム計画中 #myhome #Instahouse #姫路 #たつの #たつの市 #赤穂 #相生 #工務店 #相生市工務店 #ひまわりの家 #インスタライブ ▶︎▶︎金曜22:00」6月18日 8時02分