Mieのインスタグラム(miefromhawaii) - 11月14日 14時41分

私、ハワイでは短期貸し物件としてワイキキのお部屋を約10年間所有していますが、実は3ヶ月ほど前にお客様からの極悪レビューいただいちゃって（レビューは真摯に受け止め出来ることは改善）一定基準を満たさないともらえないAirbnbの称号スーパーホストとしてのステータスがとりけされ、検索してもなかなかリスティングに出てこない😭ただいま所有して以来初の2ヶ月まるまる集客が出来てない状況です。

ハワイで物件を所有するにあたり、月々の管理費や固定資産税は建物の様々な条件で前後しますが、わたしのワンルームタイプのお部屋は390スクエアフィート（約37平米）の小さなユニットで$1000弱出ていきます。
よって、この2ヶ月は収入もなければマイナスになるということです。当たり前ですが、そのような借主が入居しない事も考えていないとだめですね。

投資用としてハワイ物件の購入を考えているお客様、
コンドテルをご存知ですか？それはコンドミニアムホテルの略称で短期貸しがOKな物件を指します✨

ユニットを所有しているそれぞれのオーナーがホテル運営会社に委託し、ホテルとして運営し、オーナーが使用しない期間はホテルとしての家賃収入が見込めるしくみになっていますが、基本ホテル側が管理するとなると収入の40-50%はホテルにいきます。
個人で管理しお客様対応するよりも、ホテル管理はすべて一貫して任せられるので不安がないので、安心かもしれません。
または管理会社にお願いするのも手です。

ローカル向けなら駐車場つきはマストですし、観光客向けならばテナントが求める利便性、安全面が大切ですね。ハワイは車社会なのでやはり駐車場がついてるのはボーナスですよね✨

わたしの失敗談も含めてご参考になれば😝🙏

PS極悪レビューいただいたとはいえ、値段の割にキレイですし立地もど真ん中、条件付きではありますがワイキキ内で1番安いと自負してます✨いつか泊まりにきてね🫶🏾

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