有限会社ひまわり工房 東沙織（広報設計士_あず）のインスタグラム(himawari_kobo) - 9月13日 07時19分

【買いたい土地の目の前がバス停。何に気をつけたらいい？】👇2分くらいでよめるよん👇

わたしのInstagramをご覧になられている方のうち、『バス停前』 で暮らされている方はどれだけいるのだろう？？
👉ぜひコメント欄で教えてください♡


さて。今日はこれまたよく聞かれるこの質問。
『バス停の前の土地を買うか迷う』

わたしは不動産屋さんではないですが。
建築的さん的視点でおまとめをば！
……少し深堀りしますぅ！


▶︎▶︎土地の目の前が『バス停』な時のメリット
⚫︎日々、バスを使うならありがたい
⚫︎他人に住所を理解してもらいやすい←宅配とか重要w
⚫︎送り迎えの煩わしさから解放されるかも
⚫︎爺婆時代、助かる（廃線にならない限り）
⚫︎コミュニティバスがない場合、助かる



▶︎▶︎土地の目の前が『バス停』な時の留意点
⚫︎道路との段差解消には、費用がかかる
⚫︎バス停移動は管理者との協議次第（難）
⚫︎バス停車の頻度が高ければ慎重に検討



▶︎▶︎さまざまな自費工事たち（例）
⚫︎歩道と道路との段差→自費解消（別名：歩道の切り下げ）
⚫︎フェンス→自費解消
⚫︎歩道舗装→自費復旧
⚫︎雨水の出口（会所）→自費復旧
※道路管理者による歩道改良に伴うものとは、別のおはなしねっ。



工事にかかる費用は、通常の外構工事費用とは別に必要となるのでね。早めに想定しておいたほうが　土地を買うときの目安になるよね◎




▶︎▶︎詳しくは、あずブログにて
『買いたい土地があるが、バス停と歩道が目の前にある。』
（2019年3月7日付）
https://azumasaori.com/archives/6339



『人とちょっと違った暮らし』は
みーーーーんなの憧れだしよくわかる。
けれど、予算も限られてるから、ココは現実的な判断をするのがおすすめっす。
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【大切なこと おまとめ…】
①目の前にバス停があっても家は建つ
②ただし、メリットデメリットあるよねぇ
③歩道は公共のものだけど、工事は大概自費◎
④バス停停車数も、チェケラー！
⑤優先順位はなにかしら？
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▶︎▶︎ほかのアイデアも見てね🌻
@有限会社ひまわり工房 東沙織（広報設計士_あず）

今日もぜひ…
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